26 tháng 12 2016

Kinh doanh BĐS tại Mỹ gặp nhiều khó khăn

Hiệp hội các chủ bất động sản toàn quốc Mỹ (NAR) đã đưa ra một bức tranh phản ánh rõ những khó khăn ngày càng chồng chất của ngành kinh doanh địa ốc của Mỹ

 

kinh-doanh-bds-tai-my-gap-nhieu-kho-khan.jpg

 

Quốc gia và vùng lãnh thổ có vốn đầu tư chiếm tỷ trọng cao dẫn đầu là Hàn Quốc, trên cả nước Mỹ có khả năng chỉ bán được 6,06 triệu căn nhà có sẵn, giảm 5.000 căn so với mức dự báo 6,11 triệu ngôi nhà đưa ra hồi tháng 7/07. Đây là lần thứ 6 NAR phải điều chỉnh lại mức dự báo về số lượng Tài chính Vũ Văn Ninh vừa thống nhất với UBND TP HCM về đề án thành lập Công ty CP Đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây được xem là bước đột phá nhằm tạo nguồn vốn đầu tư thông qua hình thức chứng khoán hóa giá trị quyền sử dụng đất. kế đến là Singapore, Malaysia, Hong Kong, Đài Loan... TP HCM vẫn là địa phương thu hút đầu tư nước ngoài vào bất động sản cao nhất nước, kế tới là Hà Nội, Đà Nẵng và Hà Tây.

 Cũng theo phương án trên, Công ty CP Đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ xác định giá trị hai khu đất sau khi hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng ra thành giá trị cổ phiếu. Sau đó, cổ phiếu này được bán đấu giáđầu tư xây dựng cao ốc căn hộ cao cấp và cao ốc văn phòng loại A và B chiếm số lượng nhiều nhất, có giá trị đầu tư từ hơn chục triệu đến vài trăm triệu USD. Trong khi đó, các dự án đầu tư xây dựng những khu đô thị mới lên đến hàng tỷ USD, đa phần tập trung các tỉnh hoặc các huyện vùng ven trên thị trường cho nội thất những doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư để huy động vốn phục vụ công tác đền bù giải tỏa Thủ Thiêm. công ty xây dựng và kinh doanh nhà cao cấp Toll Brothers Inc. lớn nhất của Mỹ, ngày 8/8 cho biết doanh thu của hãng trong quý 2 chỉ đạt 1,21 tỷ USD, giảm 21% so với mức 1,5 tỷ USD cùng kỳ năm 2006. Trong quý 2, số lượng các hợp đồng xây nhà mới của công ty giảm 31%, chỉ đạt giá trị 727,1 triệu USD, trong khi số hợp đồng bị hủy bỏ tăng 23,8% so với mức hủy bỏ 18% cùng kỳ năm

Thứ ba, chúng ta đã thu hút được sự chú ý và quan tâm từ các quốc gia trên thế giới. Các nhà đầu tư nước ngoài đã quan tâm nhiều đến thị trường bất động sản Việt Nam thông qua sự phát triển kinh tế khá cao và ổn định trong nhiều năm qua. Các sự kiện kinh tế, các hội nghị, hội thảo mang tính chất khu vực được tổ chức ngày một nhiều hơn. thua lỗ của các công ty xây dựng nhà trong hơn một năm qua ngoại thất và tình hình căng thẳng gia tăng trong vài tuần qua của thị trường tín dụng là nguyên nhân khiến công ty cho vay thế chấp nhà American Home Mortgages ngày 6/8 đã phải nộp đơn bảo lãnh phá sản. Do tình hình làm ăn thua lỗ, trong tuần quaĐầu tư khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được bán cho cổ đông chiến lược, đưa ra đấu giá với số tiền dự kiến thu về hơn 8.000 tỷ đồng và sau đó đưa lên sàn giao dịch chứng khoán.

 

Theo Vnexpress

Tin tức liên quan